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美股首次公开募股-工作结束后,优科工作室终止了美股首次公开募股,共享办

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美股首次公开募股-工作结束后,优科工作室终止了美股首次公开募股,共享办公的概念真的不流行吗?

  

美股首次公开募股工作结束后,优科工作室终止了美股首次公开募股,共享办公的概念真的不流行吗?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖工场,终止,概念,办公,共享优客工场,WeWork,共享办公,美股IPO等;主要讲解的内容是8月6日晚间,优客工场公告称,鉴于当前的资本市场状况,公司正在考虑其他替代方案,并决定目前不进行拟发行的证券的发售和出售。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

美股IPO继WeWork后优客工场终止美股IPO,共享办公概念真的不吃香?

 

  8月6日晚,优科研讨会宣布,鉴于当前资本市场形势,公司正在考虑其他选择,决定目前不发售和出售拟发行的证券。

  8月7日,股权分置网获悉,8月6日晚,优科研讨会宣布,鉴于当前资本市场形势,公司正在考虑其他选择,决定目前不发售和出售拟发行的证券。

  一个月前,优科工作室宣布,它计划通过纳斯达克上市公司奥里森收购公司(ORSN)的曲线在美国上市。

  自2019年12月11日优科工作室向美国证交会公开提交美国股票首次公开募股招股说明书以来,已经过去了一年半多。

  在外资共享办公巨头WeWork未能影响IPO之后,中国共享办公领域的领军企业优科工作室终于上市了。

  资本市场真的不喜欢共享办公室的概念吗?

  据公开信息,优科工作室成立于2015年4月,创始人毛大庆曾担任万科企业集团和亚洲最大的房地产投资机构新加坡嘉德集团的高级副总裁,担任环渤海地区总经理。根据Frost&Sullivan的报告,就中国共享办公空间的数量而言,Youke Workshop是中国最大的共享办公社区。

  IT Orange表示,自成立以来,优科工作室已获得多轮融资,包括红杉资本中国、正格基金、格非资产、怡润投资、中投汉富、创新工程等。据不完全统计,优科车间目前融资总额超过47亿元。

  在资金的支持下,优科工作室不断发展壮大。2018年,优科工作室收购了四个联合办公空间品牌和资产:Workingdom、WeDo、WooSpace和NewSpace。根据招股说明书,运营中的优科车间数量从2017年的66个增加到2018年的162个和2019年9月底的171个。同期,成熟空间的占用率分别为63%、75%和83%。截至2019年9月30日,优科工作室覆盖全球42个城市,总管理面积608,600平方米,拥有72,700个工作站和609,600名会员。

  财务方面,2017年、2018年和2019年前9个月,优科车间的净收入分别为1.67亿元、4.49亿元和8.75亿元;同期,净亏损分别为3.73亿元、4.45亿元和5.73亿元。

  至于亏损的原因,友科车间在招股说明书中解释说,门店扩张、门店重组、门店收购等。需要大量资金。

  优科工作室的收入包括三个来源,即空间会员、市场和品牌服务以及其他服务。其中,空间会员的收入是优科工作室最大的收入来源,2019年前三季度为4.2亿元。市场和品牌服务包括综合品牌服务和网上定向营销服务,其中网上定向营销服务由数字综合营销公司广众硕提供,由优科工作室于2018年底投资近1.5亿元。2019年前三季度的市场和品牌收入为4.03亿元,而去年同期为85.5万元。但是,值得一提的是,优科坊在上市前整合了该省的收入,目前有粉饰太平的嫌疑。截至2019年9月30日的9个月中,优科工作室的办公空间会员收入占比突然下降至48%,营销和品牌服务收入占比从去年同期的0.3%上升至46.1%,正是因为纳入了省内数据。由此可见,优科工作室迫切需要促进收入来源的多元化。

  这是因为优科工作室知道存在收入来源过于单一的风险。虽然优科工作室的主要盈利模式已经扩展到五种类型:直营办公空间、品牌特许经营、生态圈投资、个人会员服务和交通平台,但公开数据显示,2017年优科工作室的收入为1.67亿元,其中办公空间租金收入仍占90%。2018年,友科厂房的收入(不包括租金)增长至25%,但办公空间租金仍是主要收入来源。目前,优科厂房大部分办公空间以长期租赁方式出租,平均租期约为九年。

  此外,优科车间仍存在客户集中的风险。公司依靠数量有限的重点大型企业来维持其入住率。截至2019年9月30日,公司前25大企业客户占据了16%的租赁空间,贡献了今年前9个月总净收入的24.7%。这种客户集中会带来风险。如果这些重点企业终止与该公司的合同,优科车间的业务可能遭受损失。如果一家大型企业违约,可能会导致相关经营现金流大幅下降。

  WeWork的亏损情况也不容乐观。招股说明书显示,从2016年到2018年,WeWork的净利润分别为-4.3亿美元,-9.33亿美元,-19.27亿美元,三年累计亏损33亿美元;2019年上半年,净亏损9.04亿美元,亏损金额同比增长约25%。上市搁浅后,WeWork最终被软银收购,而创始人最终出局。

  头像来源:图片蠕虫。

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